Rechtlicher Hintergrund
Die Bundesregierung hat am 27.Juni 2007 den vom Bundesrat vorgeschlagenen Änderungen der Regierungsvorlage zur Einführung von Energieausweisen auch für Bestandsgebäude zugestimmt. Eigentümern, Vermietern und Ausstellern stehen jetzt klare und verlässliche Rahmenbedingungen für die Ausstellung von Energieausweisen zur Verfügung. Die für Neuvermietung und Verkauf von Wohnungen und Gebäuden geltende Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises wird damit wie geplant stufenweise für die verschiedenen Wohngebäudetypen ab dem 1. Juli 2008 umgesetzt.
Kern der Neuregelungen in der neuen Energieeinsparverordnung ist die Differenzierung bei Bedarfs- und Verbrauchsausweisen nach der Anzahl der Wohneinheiten. Für eine Übergangszeit gilt zunächst volle Wahlfreiheit für alle Wohngebäude. Danach ist ein auf der Basis der objektiven energetischen Eigenschaften eines Hauses erstellter so genannter Bedarfsausweis nur für Wohngebäude bis zu vier Wohneinheiten Pflicht, die vor 1978 errichtet wurden und nicht das Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 erfüllen. Für alle übrigen Wohngebäude bleibt es dagegen bei der Wahlfreiheit zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweisen.
Ziele und Inhalte des Energiepasses
Der Energiepass hat das langfristige Ziel, dass in Immobilienanzeigen künftig so selbstverständlich mit der Energieeffizienzklasse A geworben wird, wie es bei Kühlschränken und Waschmaschinen längst gängige Praxis ist um das Bewusstsein der Verbraucher zum Thema Energieeinsparung zu sensibilisieren.Wer demnächst eine Immobilie kauft oder mietet, der wird zunächst den Energiepass des Gebäudes einsehen wollen. Er dokumentiert, wie hoch die zu erwartenden Energie- bzw. Nebenkosten des neuen Domizils sein werden.
Der Energiepass informiert den Verbraucher objektiv über den Wärmeschutz der Gebäudehülle, Energieverluste der Heizungsanlage, CO2-Emissionen,
zeigt Einsparpotenziale auf und ermöglicht es den Energiebedarf von Häusern bundesweit unkompliziert zu vergleichen.
Für den Käufer oder Mieter sind dies wichtige Informationen, die den Kauf- bzw. Mietentscheid beeinflussen werden!
Somit bietet der Energiepass nicht nur Informationen für potenzielle Käufer oder Mieter:
Sie als Eigentümer können - auf Basis der von uns ermittelten Daten - Maßnahmen ergreifen, die den Energieverbrauch Ihres Hauses senken werden. Das spart Kosten und steigert außerdem den Wert Ihrer Immobilie!
